大大苏州行，给大家指了一条明路

(资料图)

受旧物仓老杨之邀，这两天跑苏州避了暑。老杨邀我来给这里一家名为“城市重建”的地方平台公司讲城市更新，我则是好奇可谓中国新城建设样板的苏州工业园在建园三十年后将如何走向城市更新。

这次来正好住金鸡湖边的文博馆，旁边就是国内仅存的诚品生活馆和圆融天幕，可谓苏州工业园的精华所聚之地。我到的时候差不多晚上九点，心想那就感受一下苏州的夜生活。显然他们是使劲了，码头有夜游船，天幕上在为歌手庆生，就连一本正经的诚品生活馆外也开起了市集。可惜，还是如众人所说，感受不到这里有夜生活，不仅人流根本对不起这样的铺陈，不到十点很多店就开始打烊了，空留灯火阑珊！

我也是这次来苏州才知道这里早就有一家名为“城市重建”的国有平台公司，早就开始考虑园区的再造，早就把运营放在了首位。这件事很有意思，当全国城市化都开始进入后半场，都开始关注老城的城市更新之时，最早的一批新区也进入到了需要迭代更新的阶段了。苏州一东一西是有两个新区的，但因为当初起点的规划高度的不同，更早的工业园区之于更新的高新区是碾压式的存在，以至于在苏州人的心目中工业园区才是真正的市中心（老城是游客的），金鸡湖才是CBD。所以，在苏州谈城市更新，更有经济价值的就在苏州工业园。

这次来有点巧合，前不久大大刚来视察过，留下了重要指示：“苏州在传统与现代的结合上做得很好，这里不仅有历史文化的传承，而且有高科技创新和高质量发展，代表未来的发展方向。”从人民日报的官方推文上看，“文化经济”被反复强调，“双面绣苏州”恰好成了这样的城市样板，历史文化名城一样可以搞好经济，而经济发达之后的城市理应把文化推向一个新高度，二者应该是相得益彰、相辅相成的。苏州就是这样被选定成“中国式现代化”的代表，中国经济的未来在西方找不到答案，就只有从传统文化传承的脉络中找，需要更多的韧性、耐心和定力。

大概也正是因为这样的政治转向，专门搜集城市记忆的旧物仓老杨在经历了十年失败之路后忽然找到了自己的新生。不仅各地政府平台公司纷纷伸出橄榄枝，请他去赋能那些花了巨资改造出来却有形无魂的历史文化街区，而且他自己也从产业链的末端开始延展，成了主理人的主理人，不仅自己可以制造很多内容，而且可以整合在地资源组团出击“打群架”，成为更受欢迎的“开街神器”，哪里想在最短的时间满铺开街，有里有面有讲究，就找老杨好了。随手组一个拼盘就与众不同，皆大欢喜。

这次在苏州与大家一起交流互相的看见，高和资本的高级副总裁、高和畅总经理郑萍关于商业的一个数据分析还是很能说明问题。从购物中心来说，当下中国城市已严重饱和，上海更是严重过剩，活的好的只有头部的少数玩家，仅靠上海的苏州高端购物中心一直做不起来就是被上海的过剩强力压制。未来大多数商业的出路一定是在地化、社区化，是基于人的聚合的商业，更多的消费是服务而非商品，是精神需求而非物质需求。以这点来看苏州的夜生活和成都的差距，就像诚品书店和锦创书城的差别，未来真正的好商业一定属于“大众情人”而非孤芳自赏的“冰山美人”，温度更胜风度。

没有什么可怀疑的，大大已经指出了一条明路，就在你我身边，就在文化血脉，就是今后你我可以去找饭碗的地方，那里水草丰美，只要勤快，必有收获！

关键词：