三里屯太古里成为首个应用光储直柔技术的商业建筑

4月24日，在清华大学—太古地产建筑节能与可持续发展联合研究中心续约仪式上，太古地产与清华大学就联合研究中心第四期实现续约，未来三年，太古地产将投入1500万元用于可持续发展及建筑节能联合研究。

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据太古地产介绍，公司和清华大学的可持续发展合作始于2008年，彼时，双方共同设立建筑节能研究基金。为了加强合作，双方于2011年成立了“清华大学-太古地产建筑节能与可持续发展联合研究中心”，并延续至今。截至目前，太古地产已投入专项科研经费约6100万港元。

过去5年，双方协作通过再调适（retro-commissioning）挖掘的节能潜力共计2300万千瓦时每年。此外，进一步推进空调系统全面升级改造难点项目，及光储直柔等新技术的实践应用。

在光储直柔等新技术的实践层面，太古地产于2020年启动直流微电网技术调研及试点项目安排，提升建筑柔性用电以配合国家绿色电力的发展，清华团队是本课题的独立顾问。

北京三里屯太古里光储直柔试点项目位于三里屯太古里北区商场，以园区设计理念，覆盖15号楼及红馆两栋独立楼宇，总建筑面积超过3000平方米，同时预留未来直流微电网拓展空间。15号楼和红馆作为商场的重要组成部分，分别由两家国际著名时装品牌承租，作为直流电的用家。项目设计已通过中国建筑节能协会光储直柔专业委员会专家论证，目前处于施工阶段，该项目是光储直柔技术在商业建筑的首次应用。

此前，太古地产与清华大学在多个项目进行了合作，以北京三里屯太古里项目为例，原来总体空调能耗偏高，该物业于2019年起开启空调系统全面升级改造。截至2023年3月，该商场公共区域的改造工作已完成65%，45%的租户已完成末端设备改造，其余改造工作预计将于2024年底完成，预计可实现总体年节能量1340万千瓦时。

中国建筑节能协会副会长倪江波认为，建筑领域应快速部署并实施节能减碳工作。建筑领域碳排放有自身的独特性，应当抓准建筑领域碳排放的特点，坚持系统思维，从用户端发力，坚持节能减碳双控，统筹建筑建造、使用和改造、拆除全生命期，统筹建材等全产业链相关行业，顶层设计好建筑的碳达峰碳中和工作，为行业的高质量绿色低碳发展做出贡献。、

清华大学副校长王宏伟表示，目前，国家以“双碳”为长期发展目标，推动建筑的能源结构转型，采用低碳、高效、节能、绿色、智能化技术已成为房地产行业实践可持续发展理念的必然趋势，也是我国目前面临的重要任务，更是全球应对能源安全、全球气候变暖的关键举措。

太古地产行政总裁彭国邦介绍，过去5年通过再调试，太古地产挖掘了每年2千3百万度电的节能潜力，实现后每年可减排16,000吨二氧化碳，相当于植树近70万棵。未来，太古地产技术团队将继续通过打造新的人工智能技术、改进室内空气品质控制措施、优化建筑用能结构，突破传统建筑管理的边界和优化运营。

作者|宋虹姗

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