青岛西海岸一宗商住用地将于下月法拍 起拍价1.61亿元

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观点网讯：4月23日，青岛市西海岸大湾港路东、承恩路南，当代阅MOMΛ项目发布即将法拍的公告。

观点新媒体获悉，土地使用权人为青岛当代原绿企业管理有限公司，用途分别为城镇住宅、商务金融，起拍价1.61亿元，评估价2.3亿元，竞买保证金2000万元。竞拍时间为2023年5月18日10时至2023年5月19日10时止。

具体来看，项目位于大湾港路东、承恩路南。土地使用权面积为16001平方米，地上建筑面积为46402.9平方米，商住比3:7，建筑容积率不高于2.9，建筑密度不高于35%，绿地率不低于25%。

城镇住宅（含40%比例产权型人才住房）分摊11200.7平方米，其中产权型人才住房用地分摊4480.28平方米，出让年期为70年，使用期限为2021-03-31至2091-03-30止；商务金融用地分摊4800.3平方米，出让年期为40年，使用期限为2021-03-31至2061-03-30止；至价值时点，城镇住宅用地剩余使用年期为68.13年，商务金融用地剩余使用年期为38.13年。

同时根据统计，该地块为青岛当代原绿企业管理有限公司于2021年3月5日，以1.78亿竞得，楼面地价3840元/平。当代阅MOMΛ项目规划已于21年6月发布，根据规划将建设7栋楼（2栋9F+2栋17F+2栋18F+1栋写字楼）。

另外，该地块配建的产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为11203元/平。目前，土地使用权状态为限制。目前，项目在建工程已停工。

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